Ціни на новобудови в Києві зростають: скільки коштує житло у 2025 році

Ринок житла у столиці: динаміка цін на первинну нерухомість

У 2025 році вартість квартир на первинному ринку Києва продовжує стабільно зростати. За останні 12 місяців середня ціна квадратного метра в новобудовах столиці зросла на 6,46% — нині цей показник становить 53 550 грн. Попит на нове житло не втрачає обертів, попри економічну невизначеність. Люди прагнуть вкладати кошти у безпечні та прогнозовані активи, і житлова нерухомість залишається одним із найстійкіших варіантів інвестування в умовах війни та інфляції.

Цінова мапа районів: де квадратний метр найдорожчий

Найдорожче житло традиційно пропонує Шевченківський район — 67 975 грн/м², що не дивно, враховуючи центральне розташування, розвинену інфраструктуру та бізнес-активність. У Подільському районі «квадрат» обійдеться в 64 025 грн, а в Голосіївському — 54 125 грн. Також у лідерах за цінами: Солом’янський (50 175 грн) та Оболонський (48 000 грн). У середньому ціновому сегменті — Святошинський, Дарницький і Дніпровський райони. Найдоступніше житло сьогодні можна знайти в Деснянському районі, де квадратний метр коштує 36 475 грн, що робить його оптимальним варіантом для бюджетної покупки.

Що очікувати далі: прогнози та рекомендації

Аналітики прогнозують подальше зростання вартості нерухомості в Києві. Поточна ситуація на ринку — це результат взаємодії високого попиту, обмеженої пропозиції та зростаючих витрат забудовників. Очікується, що ціна на первинне житло надалі лише зростатиме, тому експерти радять потенційним покупцям не зволікати. Особливо вигідно інвестувати в квартири на ранніх етапах будівництва або скористатися пропозиціями з розтермінуванням. Купівля квартири в новобудові вже сьогодні — це не лише про комфорт, а й про фінансову передбачливість.