ЖК «Медовий» та «Медовий 2»: інвестори під загрозою через судові справи

Юридичні суперечки навколо забудови

У столиці назріває новий скандал у сфері нерухомості — суд визнав незаконним будівництво житлових комплексів «Медовий» та «Медовий 2». Причиною стала спірна ситуація із земельною ділянкою: з'ясувалося, що забудова здійснюється на майні, яке перебуває в іпотеці банку. Компанія «Укрпромтеплиця», яка раніше володіла цими об'єктами, передала їх у заставу, а потім — без погодження з банком — передала права на будівництво. Це грубе порушення законодавства, що й стало підставою для втручання судових органів.

Можливе банкрутство забудовника і замовника

Рішення суду відкрило ящик Пандори для подальших позовів — банк, як заставотримач, може ініціювати серію судових процесів, що цілком здатні призвести до банкрутства забудовника. У найгіршому сценарії це означає повне блокування реєстрації прав власності на квартири, зупинку будівництва та юридичну невизначеність для сотень інвесторів. Якщо компанії-учасники проєкту втратять фінансову спроможність, інвестори залишаться ні з чим — ні грошей, ні житла, лише з безкінечними судовими тяжбами.

Інвесторам слід бути особливо пильними

Фахівці з нерухомості попереджають: ситуація навколо «Медового» є наочним прикладом, чому не варто інвестувати без повної перевірки забудовника та юридичного статусу об’єкта. Будь-які невідповідності у праві власності на землю або проблеми з фінансовими зобов’язаннями компанії можуть обернутися серйозними втратами. У нинішніх умовах важливо не спокуситися на привабливу ціну чи маркетингові обіцянки, а ретельно зважити всі юридичні ризики, аби вберегти свої інвестиції та майбутнє житло.